Checklist vóór u tekent

Vóór het bezoek

• Ken uw gewestDe ligging van de woning bepaalt welke huurregels gelden (Vlaanderen, Brussel of Wallonië).
• Vraagprijs en kostenStaan de huurprijs en de kosten en lasten apart vermeld in de advertentie?
• EPC/EPB-scoreVraag het energieprestatiecertificaat en kijk naar de score en het verwachte verbruik.
• BudgetReken huur, kosten, energie, waarborg en verzekering samen: is dat haalbaar op lange termijn?

Bij het bezoek

• Staat van de woningLet op vocht, schimmel, ramen, verwarming, elektriciteit en ventilatie.
• VeiligheidZijn er rookmelders? Is er een veilige vluchtweg en een conforme gasinstallatie?
• Individuele metersZijn er aparte meters voor water, gas en elektriciteit, of wordt het verbruik verdeeld?
• Vragen noterenNoteer wat de verhuurder belooft (herstellingen, schilderwerken) om het later in het contract op te nemen.

Het contract

• Schriftelijk en volledigIdentiteit van alle partijen, begindatum, duur, gehuurde delen, huurprijs, kosten.
• Juiste type contractNegen jaar, korte duur, student, medehuur of handelshuur: past het type bij uw situatie?
• Duur en opzegBegrijpt u wanneer en met welke opzegtermijn en vergoeding u kunt vertrekken?
• IndexatieIs de indexatie uitgesloten of niet? Welke basisindex wordt gebruikt?
• Kosten en lastenForfait of voorschot met afrekening? Welke kosten precies?
• HerstellingenWijkt de verdeling van herstellingen niet af van de wettelijke regels in uw nadeel?
• BestemmingMag u er een beroep uitoefenen of huisdieren houden? Wat zegt het contract?
• Verplichte bijlagenGewestelijke bijlage of brochure, EPC, eventueel reglement van inwendige orde.
• Afspraken op papierStaan alle mondelinge beloften in het contract of in een gedateerde, ondertekende bijlage?
• Geen onwettige clausulesTe hoge waarborg, langere opzeg voor de huurder, onroerende voorheffing voor de huurder: niet tekenen zonder advies.

Geld en verzekering

• Waarborg binnen maximumMax. 3 maanden (VL), 2 maanden (WAL, BXL vanaf 11/2024), studentenkamer 2 maanden.
• Waarborg niet cashDe waarborg hoort op een geblokkeerde rekening op uw naam of via een bankwaarborg.
• RekeningnummerStaat het rekeningnummer voor de huur in het contract?
• BrandverzekeringIs een verzekering huurdersaansprakelijkheid verplicht of contractueel opgelegd? Afstand van verhaal?

Bij de start

• PlaatsbeschrijvingTegensprekelijk, gedetailleerd en met foto's, uiterlijk tijdens de eerste maand.
• Meterstanden en sleutelsNoteren in de plaatsbeschrijving en laten ondertekenen.
• RegistratieControleer na twee maanden via MyMinfin of het contract geregistreerd is.
• Kopieën bewarenBewaar contract, bijlagen, plaatsbeschrijving en betalingsbewijzen samen.
• DomicilieLaat uw adreswijziging registreren bij de gemeente.

Uw vinkjes worden enkel in uw eigen browser bewaard. Deze checklist is een geheugensteun, geen juridische controle van uw contract.