- De verhuurder moet het contract laten registreren, binnen twee maanden.
- Registratie van een woninghuurcontract is gratis, online via MyRent of bij het kantoor Rechtszekerheid.
- Ook de plaatsbeschrijving en addenda worden best geregistreerd.
- Niet geregistreerd? Dan kan de huurder in Vlaanderen zonder opzeggingstermijn en vergoeding vertrekken.
§ 1Waarom registreren?
Door de registratie krijgt het huurcontract een vaste datum die tegenstelbaar is aan derden, zoals een nieuwe eigenaar. Voor de overheid is het bovendien een bron van informatie. Voor huurcontracten van woningen die (uitsluitend) als woning worden gebruikt, is registratie verplicht en gratis.
§ 2Wie registreert, en hoe?
De verhuurder is verplicht het contract binnen twee maanden na ondertekening te laten registreren. Dat kan:
- online via de toepassing MyRent van de FOD Financiën;
- bij het plaatselijke kantoor Rechtszekerheid van de FOD Financiën (op papier of per e-mail).
Laat de verhuurder dat na, dan kan de huurder het contract zelf laten registreren. Via MyMinfin kan een huurder nagaan of zijn contract al geregistreerd is. Ook de plaatsbeschrijving en eventuele bijlagen of addenda (bijvoorbeeld bij het vertrek van een medehuurder) worden best geregistreerd; dat kan samen met het contract of later.
Brussel voerde in 2024 een eigen gewestelijke registratie van huurcontracten in. Het Grondwettelijk Hof vernietigde in 2025 de bepalingen die de federale registratie in Brussel wilden vervangen. Voor Brusselse contracten geldt daardoor een dubbele registratieplicht. Controleer de actuele procedure op be.brussels.
§ 3Gevolgen van een niet-geregistreerd contract
- Zolang het contract niet geregistreerd is, kan de huurder het beëindigen zonder opzeggingstermijn en zonder opzeggingsvergoeding. Hij moet wel opzeggen; bij contracten vanaf 2019 eindigt de huur op de eerste dag van de maand na de opzeg.
- Een contract vanaf 2019 blijft geldig, ook zonder registratie. Bij verkoop van de woning moet de koper het bestaande contract respecteren.
- Voor niet-geregistreerde contracten van vóór 2019 kan een nieuwe eigenaar onder voorwaarden makkelijker opzeggen.
Ook hier kan een niet-geregistreerd contract gevolgen hebben voor de opzegmogelijkheden van de huurder en de positie bij verkoop van de woning. De verhuurder riskeert bovendien administratieve gevolgen. Raadpleeg de officiële informatie van uw gewest voor de precieze regeling.
✓ Voor verhuurders
Registreer meteen na de ondertekening. Het is gratis, het voorkomt dat de huurder zonder opzeg kan vertrekken en het geeft u zekerheid over de datum van het contract.
§ 1Veelgestelde vragen
Kost de registratie van een huurcontract geld?
Voor een huurcontract van een woning die uitsluitend als woning wordt gebruikt, is de registratie gratis, op voorwaarde dat ze tijdig gebeurt.
Hoe weet ik of mijn contract geregistreerd is?
Via MyMinfin kunt u uw huurcontracten raadplegen. Staat het er niet bij, vraag dan eerst de verhuurder om het bewijs van registratie. U kunt het contract ook zelf laten registreren.